Prodej rodinného domu 108 m2, Honezovice
Honezovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se spojí klid venkova, dostatek prostoru pro rodinu a jistota, že jste investovali do kvalitního a dlouhodobě spolehlivého bydlení? Nově dokončený rodinný dům v Honezovicích nabízí právě to domov, ve kterém začíná nová kapitola. ...
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (78611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petra Kadlecová Rodrigues
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 3.64 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 210 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.63 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
1.99 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
4.89 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 3.50 mil. Kč (389 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.99 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 210% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |