Nemovitosti

prodej domu 89 m² s pozemkem 811 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výstavba rodinného domu Bungalov EASY HOMES Nabízíme jedinečnou možnost výstavby rodinného domu Bungalov EASY HOMES na pozemku o výměře 811 m² v klidné a vyhledávané části Karlovy Vary – Všeborovice. Tento projekt představuje ideální kombinaci kvalitního českého výrobku s tradicí, moderního bydlení a atraktivní lokality, která zajišťuje klid a komfort pro celou rodinu. Lokalita s hodnotou Pozemek je situován na mírném jihozápadním svahu, což poskytuje optimální proslunění a příjemnou atmosféru po celý den. Z parcely se otevírá krásný výhled na lázeňské lesy a údolí řeky Ohře, což výrazně zvyšuje komfort a hodnotu bydlení. Lokalita je klidná, rezidenční a zároveň dobře dostupná do centra města i k veškeré občanské vybavenosti. V okolí je vybudována kompletní infrastruktura – asfaltové komunikace, veřejné osvětlení, napojení na vodovod, kanalizaci i elektřinu. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 40 % pozemku, maximální podlažnost 2 NP + podkroví a minimální ozelenění 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu i další venkovní využití. Pozemek lze zakoupit samostatně, nebo využít možnost výstavby domu Bungalov EASY HOMES na klíč s garantovanou cenou. Bungalov EASY HOMES – kvalita a tradice českého výrobce EASY HOMES je stabilní český výrobce rodinných domů s dlouholetou tradicí, který staví moderní, nízkoenergetické a vysoce kvalitní domy. Typový bungalov B 100 je navržen pro komfortní rodinné bydlení a poskytuje optimální prostor pro každodenní život i odpočinek. Cena domu včetně pozemku 811 m² a dokončení na klíč ve standardu EASY HOMES činí 6 879 900 Kč vč. DPH. Součástí nabídky je možnost individuální výstavby – dispozice, materiály a standard lze přizpůsobit přesně podle požadavků a rozpočtu klienta, takže každý dům je originální a dokonale odpovídá představám budoucího majitele. Proč zvolit Bungalov EASY HOMES: ✔ Český výrobce s tradicí a spolehlivostí ✔ Nízkoenergetická konstrukce s kvalitním standardem ✔ Flexibilní dispozice a možnost individuálního přizpůsobení ✔ Klidná lokalita s krásným výhledem a dostatkem slunce ✔ Kompletní infrastruktura a dostupnost do centra města ✔ Varianta koupě pouze pozemku možná ✔ Osobní konzultace a možnost prohlídky referenčních staveb Tento projekt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní, moderní a bezpečné bydlení v atraktivní lokalitě Karlových Varů s garancí kvality českého výrobce. Doporučujeme osobní prohlídku – prostor, výhled a atmosféra pozemku je nutné zažít na vlastní oči. Rádi Vám zároveň představíme konkrétní možnosti výstavby a individuální úpravy domu dle vašich potřeb a rozpočtu.

Parametry

Cena
6.88 mil. Kč (77302 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Pozemek
811 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 876 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - elektrické Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2025 Zastavěná plocha: 100 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1120

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.30 mil. · váha 46 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 3.48 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 789 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.88 mil. Kč (320 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.73 mil. Pozemek 811 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.93 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.88 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Dalovice, náměstí)
Nádraží
1024 m (Dalovice)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno