prodej chaty/chalupy 29 m² s pozemkem 365 m²
Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, chata se zahradou 365 m², Hroznětín-Velký Rybník, Karlovy Vary Nabízíme k prodeji rekreační objekt - chatu, nacházející se v atraktivní chatové lokalitě Velký Rybník, v obci Hroznětín, v okrese Karlovy Vary. Tento přízemní objekt o celkové zastavěné ploše 29 m² nabízí útulné a příjemné prostředí pro trávení volného času. Chata disponuje jedním pokojem s kuchyňským koutem a prosklenou terasou. V kuchyňce je umístěn elektrický bojler pro dřez a sprchový kout s napojením na vlastní studnu na pozemku. Stav objektu je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémové užívání. Ideální umístění v klidné lokalitě je skvělou příležitostí pro milovníky přírody, kteří hledají únik od každodenního shonu. Do chaty je zavedena elektřina s napětím 230 V, což zajišťuje dostatečnou kapacitu pro základní elektrospotřebiče. Objekt je možno připojit na nově vybudovanou obecní kanalizaci vedoucí u příjezdu na pozemek. Příjezd na pozemek vede po obecní komunikaci. Celková plocha zahrady činí 365 m², což vytváří kompaktní a snadno udržovatelný pozemek. Tento malebný objekt je ideálním místem pro víkendové pobyty, rodinné oslavy nebo jako výchozí bod pro různé výlety do okolní přírody Krušných Hor, nebo do 10 km vzdálených Karlových Varů. S financováním nemovitosti Vám zdarma rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (79310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Pozemek
- 365 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 365 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 29 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1958
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.15 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.53 mil. · váha 42 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
1.36 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
1.25 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 154 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 0.94 mil. Kč (104 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.56 mil. Pozemek 365 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.36 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Hroznětín, Velký Rybník)
- Nádraží
- 841 m (Velký Rybník)
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |