Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 44 m² s pozemkem 788 m²

Sadov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mobilheim 3+1, pozemek 788 m², elektřina, studna, kanalizace, krajní pozemek, Bor u Karlových Var Nabízíme k prodeji mobilheim o obytné ploše 44 m², umístěný na vlastním, prostorném pozemku o výměře 788 m² v klidné lokalitě Bor u Karlových Var. Jedná se o krajní pozemek, který zajišťuje více soukromí a pohodlný přístup. Mobilheim je bez č. ev. a č. p. a je napojen na elektřinu, vlastní studnu a veřejnou kanalizaci. Na pozemku se nachází celkem dvě studny – jedna ve výlučném vlastnictví, druhá zatížena věcným břemenem užívání pro sousední nemovitost. Součástí mobilheimu je zastřešená terasa, přičemž celá stavba má plechovou střechu. Podlaha je zateplená, což přispívá k lepšímu komfortu užívání. Dispozice 3+1: • kuchyňský kout s plynovým sporákem a troubou (propan-butan) • obývací pokoj s plynovým krbem (propan-butan) • ložnice • menší pokoj • koupelna se sprchovým koutem a toaletou • předsíň Mobilheim má dva vstupy – z předsíně a z obývacího pokoje, oba vedou přímo na terasu. Vytápění je řešeno plynovým topením (propan-butan) s rozvody do všech místností prostřednictvím deskových radiátorů. Na pozemku se dále nachází samostatný dřevěný zahradní domek o velikosti 15 m², postavený na betonovém základu. Zahrada je udržovaná, okrasná, doplněná skalkou. Příjezdová cesta je zpevněná a celoročně udržovaná. Hlavní výhody: • vlastní pozemek 788 m² • krajní parcela – více soukromí • napojení na inženýrské sítě • dvě studny • klidná lokalita • zahradní domek Jedinečná příležitost pro rekreaci i celoroční užívání v příjemném prostředí nedaleko Karlových Var.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (56591 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Pozemek
788 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kolaudace: 2000 Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 44 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0532

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.42 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.57 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 2.60 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 943 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 1.43 mil. Kč (158 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.86 mil. Pozemek 788 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.60 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Sadov, Bor, rozc.)
Nádraží
1770 m (Hájek)
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno