Mobilní dům / Mobilheim 3+kk 44 m² – ihned k odvozu
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám mobilní dům (mobilheim) 3+kk o užitné ploše 44 m². Dům je připraven k okamžitému odvozu a vhodný pro celoroční bydlení. ✅ Dispozice 3+kk ✅ Užitná plocha 44 m² ✅ Celoroční zateplení ✅ Podlahové vytápění ✅ Moderní koupelna se sprchov ...
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (43182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
rozpětí 932 418 – 1.63 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.76 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
812 592 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 1.43 mil. Kč (158 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |