Prodej zemědělské usedlosti, 248 m², Strupčice - Hošnice
Strupčice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům, bývalou zemědělskou usedlost, v klidné části obce Hošnice (k. ú. Sušany). Nemovitost je určena k rekonstrukci, a právě díky tomu nabízí zajímavý potenciál pro nové využití dle vlastních představ. Akt ...
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (18952 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 248 m²
- Pozemek
- 2655 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
6.92 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 9.24 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.09 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
4.58 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
11.23 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.09 mil. Kč (rozpětí 7.36 mil. Kč – 14.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 8.04 mil. Kč (893 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.58 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 11.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |