Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 14 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahradní chatky v Karlových Varech - Drahovicích Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej zahradní chatky v Karlových Varech - Drahovicích, v klidné lokalitě. Podsklepená dřevěná chatka je postavena v zahrádkářské osadě na pozemku dlouhodobě pronajatém od města Karlovy Vary. Součástí prodeje je i dřevěná kůlna na nářadí, udírna a vybavení chatky - viz foto. Na zahradě rostou ovocné keře a stromy (třešeň, švestka, jabloň). Pitná voda zavedena na pozemku, dostupná je od jara do podzimu. Celý pozemek je oplocen a příjezd autem je možný až k zahradě. Ev. číslo: 656725.

Parametry

Cena
560 000 Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 14 m 2 Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 14 m 2 Číslo zakázky: IDNES-656725

Odhad reálné ceny

510 461 Kč
rozpětí 356 724 – 726 066 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 479 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.06 mil. · váha 12 %
Model z dat 912 734 · váha 20 %
Náklady na stavbu 258 552 · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 603 750 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 926 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 912 734 Kč (rozpětí 595 013 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (50 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.26 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 603 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
444 m (Na Stezce)
Nádraží
684 m (Dalovice)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno