Nemovitosti

Prodej rodinného domu 75 m² - Letovice

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitost, kterou vám nyní nabízím, se nachází v Letovicích, v ulici Nové Město 222/17, nedaleko hlavního silničního průtahu a severně od letovického zámku. Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva, ke kterému nenáleží žádn ...

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (23960 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Karel Svoboda - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.94 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu 1.39 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.46 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.39 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno