Prodej rodinného domu, 100 m², Boleboř
Boleboř · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 100 m² v obci Boleboř, jen pár minut jízdy od Jirkova. V domě je zavedena elektřina, voda a vytápění je řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny. Ohřev teplé vody je řeše ...
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (59500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.17 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 4.26 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 88 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.13 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
1.85 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |