Vícegenerační dům Kopidlo u Plas
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Cena: 5 990 000 Kč Užitná plocha: přibližně 240 m² Pozemek: 3 320 m² Hledáte prostorný dům pro dvě generace, velkou rodinu nebo bydlení spojené s podnikáním či menším hospodářstvím? V klidné obci Kopidlo mezi Plasy a Kralovicemi nabízíme venk ...
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (24958 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Pozemek
- 3320 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Eduard Jaroš
Odhad reálné ceny
7.65 mil. Kč
rozpětí 6.08 mil. – 9.73 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.27 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu
7.58 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
10.87 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 7.78 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.67 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 586 Kč/m² = 3.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.58 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 10.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |