Prodej bytu 1+kk 37 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

NOVĚ uvolněný moderní byt 1+kk (37 m²) v prémiovém projektu ZA UNIVERZITOU – exkluzivní příležitost k postoupení smlouvy za výjimečných podmínek.

Aktuálně nabízíme možnost postoupení smlouvy k bytové jednotce o dispozici 1+kk v 1. etapě úspěšného projektu ZA UNIVERZITOU v Českých Budějovicích. Ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Výše vstupní platby při podpisu je cca 1 402 612 Kč (byt, parking, sklep), doplatek kupní ceny následně probíhá až po kolaudaci.

Projekt nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v blízkosti přírody a zároveň perfektní dostupnost městské infrastruktury – během několika minut se dostanete do parku Stromovka, Branišovského lesa i do centra Českých Budějovic.

Byty vás nadchnou:

✅ Dispozice 1+kk o výměře přibližně 37–40 m² (konkrétní parametry dle vybrané jednotky)
✅ Součástí bytů je také terasa či venkovní prostor
✅ Prémiové standardy – koupelny s velkoformátovou dlažbou 120×60 cm, podomítkové nerezové baterie, vinylové podlahy s možností výběru dekoru
✅ Součástí projektu je park, basketbalové hřiště a další prvky podporující moderní životní styl
✅ Výborná dopravní dostupnost – MHD v blízkosti, kompletní občanská vybavenost a bezprostřední sousedství Jihočeské univerzity

✨ V rámci projektu je k dispozici parkovací stání za 500 000 Kč a sklep za 140 000 Kč, přičemž jejich cena není zahrnuta v uvedené ceně bytu.

Stavba je již zahájena, plánované dokončení projektu je ve 3. čtvrtletí roku 2028.

ZA UNIVERZITOU – 1. etapa v číslech:

348 bytů | 290 parkovacích stání | dispozice 1+kk až 4+kk

Ať už hledáte své první bydlení nebo chcete rozšířit investiční portfolio, projekt ZA UNIVERZITOU představuje příležitost, která dává smysl.

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (112162 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: A
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dobes-group

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 575 m MHD 187 m školka 751 m lékař 466 m pošta 966 m restaurace 577 m škola 739 m obchod 995 m vlak 2708 m

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč

rozpětí 3.71 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.00 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.52 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 135 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m
Nádraží: 2907 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno