Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 20 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada s chatkou, Mariánské Lázně, Úšovice, Osada Karlovarská Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej chaty v oblíbené "Zahrádkářské osadě Karlovarská" v Mariánských Lázních (městská část Úšovice). Zahrada je ve velmi udržovaném stavu s vzrostlými dřevinami, keři a záhony. Zahrada (pozemek) o rozloze 300 m je v dlouhodobém pronájmu od Českého zahrádkářského svazu. Roční náklady činí 1.873,- Kč. Na pozemku je dále skleník. V ceně je již zahrnuta provize naší realitní kanceláře a veškerý právní servis. Na hranici pozemku je zdroj vody. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Doporučujeme Vám. Ev. číslo: 656237.

Parametry

Cena
495 000 Kč (24750 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 20 m 2 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 14 m 2 Číslo zakázky: IDNES-656237

Odhad reálné ceny

487 681 Kč
rozpětí 352 922 – 553 700 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 458 421 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 532 258 · váha 48 %
Model z dat 562 839 · váha 12 %
Náklady na stavbu 369 360 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 862 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 613 Kč/m² → 532 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 562 839 Kč (rozpětí 366 915 Kč – 812 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.37 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 862 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 495 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Antoníčkův pramen)
Nádraží
1397 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno