Bukovina u Čisté č.p. 23
Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (3333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1437 m²
- Pozemek
- 932 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Babák-reality
Odhad reálné ceny
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.18 mil. Kč (rozpětí 8.16 mil. Kč – 15.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 46.56 mil. Kč (5173 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 27.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 26.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 65.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 01:29
Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a zázemím v obci Bukovina u Čisté. Dům vyžaduje ověření skutečného stavebního stavu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- kotelna
- prislusenstvi
- garáž, dílna, prádelna, dva sklepy, zahrada
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |