Prodej rodinného domu 70 m2, Dukovany
Dukovany · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ? Právě takovou možnost nabízí tento řadový rodinný dům v Dukovanech. Rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci a novým majitelům tak nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlas ...
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (47143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Mgr. Petra Biberlová
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.61 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
1.29 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
3.17 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |