Prodej rodinného domu, 180 m², Kladruby
Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
CHCETE VLASTNÍ DŮM, ALE NEMÁTE MILIONY V HOTOVOSTI? TADY TO JDE I JINAK! Rodinný dům v Kladrubech u Teplé můžete získat již s první částkou 200 000 Kč a zbytek splácet formou nájmu. Prodej prostorného dvougeneračního rodinného domu v klidné části obc ...
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč (17667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 1418 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.74 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 6.31 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.54 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
3.32 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
8.15 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 9.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.32 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 8.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |