Prodej Srubu, 110 m2, Libá
Libá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, Není to jen představa. Je to realita, kterou můžete zažívat každý den. Ráno otevřete dveře na terasu, do ruky vezmete kávu a kolem vás je jen klid, vůně dřeva a přírody a ticho, které dnes už skoro nikde nezažijete. Čas tu plyne jinak. Pomaleji. P ...
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (81727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 806 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Roman Smáha
Odhad reálné ceny
4.45 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 6.05 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 102 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.34 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
2.03 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
4.98 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.34 mil. Kč (rozpětí 6.09 mil. Kč – 11.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 3.56 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |