Nemovitosti

CELOROČNÍ ZATEPLENÝ MOBILNÍ DŮM 11,5 m / cca 45 m² – ROLETA,

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám prostorný celoroční mobilní dům (mobilheim) o délce cca 11,5 m a šířce cca 3,8 m (cca 43–45 m²). Dům je upravený pro celoroční užívání a je ve velmi dobrém technickém stavu. Má kompletní zateplení 15 cm polystyren (fasáda) a zateplení spodku c ...

Parametry

Cena
445 000 Kč (9889 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč
rozpětí 978 175 – 1.71 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.90 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu 831 060 · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 1.46 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.83 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 445 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno