Exkluzivní nemovitost v Kostarice s vlastním potokem a příjm
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nemovitost v srdci kostarické přírody – Cujubiquí, Sarapiquí Hledáte místo, kde se propojuje klid, příroda a zároveň investiční potenciál? Tato jedinečná nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 6 041 m² a nabídne vám přesně to, co větš ...
Parametry
- Cena
- 15.50 mil. Kč (2566 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 6041 m²
- Pozemek
- 6041 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Bareš - Poski REAL
Odhad reálné ceny
90.58 mil. Kč
rozpětí 72.81 mil. – 112.66 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.81 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu
114.93 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
273.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.81 mil. Kč (rozpětí 11.54 mil. Kč – 22.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 195.73 mil. Kč (21748 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 117.44 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 586 Kč/m² = 3.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 114.93 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 273.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 14:28
Jedná se o exkluzivní nemovitost v srdci kostarické přírody s vlastním potokem a investičním potenciálem. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí mimo ČR.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- vlastní potok
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |