Prodej, Rodinný dům, 236 m2, Bezděkov

Bezděkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům, v části obce Bezděkov, obec Toužim, okres Karlovy Vary. Tento patrový dům o užitné ploše 236 m² a zastavěné ploše 211 m² se nachází na pozemku o rozloze 1940 m² a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i případné r ...

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (23263 Kč/m²)
Užitná plocha: 236 m²
Pozemek: 1940 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kateřina Bučková - EuroReality

Odhad reálné ceny

7.29 mil. Kč

rozpětí 5.76 mil. – 9.31 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.38 mil. · váha 33 %

Náklady na stavbu 6.94 mil. · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 10.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 10.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 7.65 mil. Kč (850 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.59 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 1040 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.94 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 10.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno