Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 30 m²

Svatava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, chata 20 m, Svatava-Čistá Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej chaty se zahradou v zahrádkářské kolonii Čistá u Svatavy. Zahrada o velikosti 421 m včetně zastavěné plochy. Na pozemku se nachází posezení na grilování, malý rybníček, skleník a zahrada s ovocnými stromy . Patrová chata je zděná, podsklepená a je zde zavedena elektřina a užitková voda z vodárny. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva. Vzhledem ke klidné a vyhledávané lokalitě doporučuji prohlídku. Našim klientům můžeme vyřídit vhodné financování. Ev. číslo: 650956.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (39967 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 30 m 2 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 20 m 2 Číslo zakázky: IDNES-650956

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 1.33 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.26 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 576 202 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 070 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 764 885 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.01 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.58 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Svatava, Podlesí)
Nádraží
527 m (Svatava zastávka)
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno