Prodej pozemku 11.513 m²

Velim, Velim · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Velim

LV č. 580 o výměře 11513 m²
• Parcela č. 1075/8 - o výměře 414 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 900/10 - o výměře 2951 m² (Orná půda)
• Parcela č. 903 - o výměře 915 m² (Orná půda)
• Parcela č. 906 - o výměře 7233 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 620 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 11513 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 126

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

620 000 Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

860 533 Kč

537 749 – 1.44 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 808 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 641 553 · váha 87 %

Model z dat 864 109 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 641 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 864 109 Kč (rozpětí 387 223 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 620 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 02:32

Jde o soubor pozemků v katastru Velim zahrnující ornou půdu a vodní plochu prodávaný přímo vlastníkem. Pozor na pachtovní smlouvu a vyhrazepá právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Nádraží: 11395 m (Bošice zastávka)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 49 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno