Prodej bytu 2+kk 49 m²

Prodej bytu 2+kk, 49 m² (39 m² + 10 m² komory), Kladno – Kročehlavy, Havanská 2097 Nabízím k prodeji světlý a úsporný byt 2+kk v osobním vlastnictví v klidné části Kladna (Havanská 2097, Kročehlavy) s výbornou dostupností do Prahy a v bezprostřední blízkosti přírody, s kompletní občanskou vybaveností. Les a zeleň přes silnici: Milujete procházky, běh nebo venčení psa? Stačí přejít cestu a jste v lese. Lokalita nabízí dokonale vyvážený poměr mezi městským životem a přírodou. Perfektní dostupnost do Prahy: Ideální pro ty, kteří dojíždějí za prací či zábavou do hlavního města. Skvělé napojení na MHD, autobusy i rychlou komunikaci směrem na Prahu. Byt se nachází v nástavbě panelového domu z roku 1997, což zaručuje modernější konstrukční řešení oproti původní zástavbě. Samotný dům prošel v roce 2024 rozsáhlou a kompletní revitalizací, což přináší nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Dům je samozřejmě vybaven výtahem. Velkou předností bytu je jeho celková plocha zapsaná v katastru nemovitostí 49 m². Samotný byt má výměru 39 m² a součástí jednotky jsou navíc tři samostatné uzamykatelné komory o celkové ploše 10 m², umístěné přímo nad bytem, takže nad bytem již není další bytová jednotka. Už žádný boj s nedostatkem místa na sezónní věci, sportovní vybavení nebo spíž! Základní informace • Dispozice: 2+kk • Osobní vlastnictví • Celková plocha dle katastru: 49 m² • Obytná plocha: 39 m² • 3 komory: 10 m² • 5. patro z 5, výtah • Půdní nástavba z roku 1997 • Orientace oken na západ • Energetický štítek domu: PENB B – velmi úsporná • Bez balkonu • Bezplatná společná televizní anténa • Internet přiveden do bytu Stav bytu Byt je v původním, udržovaném stavu odpovídajícím roku výstavby (1997), což umožňuje novému majiteli upravit si jej podle vlastních představ. Revitalizace domu v roce 2024 • Nová zateplená střecha • Nová plastová okna s trojskly • Zateplení celé půdní nástavby • Kompletní rekonstrukce společných prostor • Nový nátěr zateplené fasády Měsíční náklady • Fond oprav včetně správy: cca 3 000 Kč • Teplo, teplá a studená voda a výtah: cca 3 000 Kč (dostačující pro tříčlennou domácnost) • Elektřina: cca 1 000 Kč • Plyn: cca 300 Kč Lokalita Parkování je možné u domu nebo v okolních ulicích. V případě zájmu nabízím k prodeji družstevní garážové stání v docházkové vzdálenosti (5 minut) od domu.