Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 115 m² s pozemkem 733 m²

Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty s pozemkem V exkluzivním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi prostorné chaty s vlastním pozemkem o rozloze 733 m². Původně lovecký zámeček/dřevěná hájenka z Doupovských lesů, která byla v 70. letech zasazena do lesů Krušných hor jako chata pro účely rekreace. Chata s kamennou podezdívkou o dispozici 5+1 stojí na jižním svahu nejvyšší hory Krušných hor, Klínovci, na samém konci klidné obce Suchá u Jáchymova. Dispozice chaty: 1. NP: zasazeno do svahu garáž, nyní využívána jako dílna, technická místnost, kotelna. 2. NP: vstupní veranda, chodba, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, spíž, WC a koupelna. 3. NP: 4 ložnice a balkón. 4. NP: půda, z části zateplená. Hlavní prostor a srdce této nemovitosti tvoří velkoryse řešený obývací pokoj s krbovými kamny v přízemí, podkrovní část pak disponuje čtyřmi samostatnými ložnicemi. Vytápění objektu je zajištěno již zmíněnými krbovými kamny s výměníkem, v kombinaci s elektrokotlem na dálkové ovládání, voda je do něj přivedena z místního pramenu. Odpady jsou svedeny do septiku. Chata je situovaná na polosamotě, obklopená lesy a přírodou. Jednu z hranic pozemku lemuje malý potůček. Příjezd přímo k objektu je zajištěn po obecní komunikaci. Místo, kde chata stojí je unikátní jak svojí polohou - je vzdálena 300 m od Krušnohorské magistrály, tak prostředím, které tvoří vzrostlé smíšené stromy a kouzelná, divoká příroda. Chata tak poskytuje soukromí a klid, ale současně nabízí i mnoho příležitostí k pěším túrám, horské cyklistice nebo k běžeckému lyžování. Veškerá občanská vybavenost, obchody a restaurace se nachází v nedalekém, nyní do UNESCO zařazeném Jáchymově. Přístup na lyžařské a trail park středisko Klínovec je z nedalekého Jáchymova. Přímo v obci Suchá se nachází klubový lyžařský vlek. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. RK neručí za technické údaje či m². Koupi lze financovat úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme. Uvedené údaje jsou orientační.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (41730 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Pozemek
733 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Úspěšné reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 640 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 93 m 2 Číslo zakázky: IDNES-8787

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 4.66 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.75 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 3.78 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 515 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 3.73 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.24 mil. Pozemek 733 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.78 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2391 m (Jáchymov, pošta)
Nádraží
5253 m (Kurort Oberwiesenthal)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno