prodej chaty/chalupy 115 m² s pozemkem 733 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty s pozemkem V exkluzivním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi prostorné chaty s vlastním pozemkem o rozloze 733 m². Původně lovecký zámeček/dřevěná hájenka z Doupovských lesů, která byla v 70. letech zasazena do lesů Krušných hor jako chata pro účely rekreace. Chata s kamennou podezdívkou o dispozici 5+1 stojí na jižním svahu nejvyšší hory Krušných hor, Klínovci, na samém konci klidné obce Suchá u Jáchymova. Dispozice chaty: 1. NP: zasazeno do svahu garáž, nyní využívána jako dílna, technická místnost, kotelna. 2. NP: vstupní veranda, chodba, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, spíž, WC a koupelna. 3. NP: 4 ložnice a balkón. 4. NP: půda, z části zateplená. Hlavní prostor a srdce této nemovitosti tvoří velkoryse řešený obývací pokoj s krbovými kamny v přízemí, podkrovní část pak disponuje čtyřmi samostatnými ložnicemi. Vytápění objektu je zajištěno již zmíněnými krbovými kamny s výměníkem, v kombinaci s elektrokotlem na dálkové ovládání, voda je do něj přivedena z místního pramenu. Odpady jsou svedeny do septiku. Chata je situovaná na polosamotě, obklopená lesy a přírodou. Jednu z hranic pozemku lemuje malý potůček. Příjezd přímo k objektu je zajištěn po obecní komunikaci. Místo, kde chata stojí je unikátní jak svojí polohou - je vzdálena 300 m od Krušnohorské magistrály, tak prostředím, které tvoří vzrostlé smíšené stromy a kouzelná, divoká příroda. Chata tak poskytuje soukromí a klid, ale současně nabízí i mnoho příležitostí k pěším túrám, horské cyklistice nebo k běžeckému lyžování. Veškerá občanská vybavenost, obchody a restaurace se nachází v nedalekém, nyní do UNESCO zařazeném Jáchymově. Přístup na lyžařské a trail park středisko Klínovec je z nedalekého Jáchymova. Přímo v obci Suchá se nachází klubový lyžařský vlek. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. RK neručí za technické údaje či m². Koupi lze financovat úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme. Uvedené údaje jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (41730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Pozemek
- 733 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Úspěšné reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 640 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 93 m 2
Číslo zakázky: IDNES-8787
Odhad reálné ceny
4.44 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.54 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
4.66 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.78 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 515 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 3.73 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.24 mil. Pozemek 733 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.78 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2391 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 5253 m (Kurort Oberwiesenthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |