Stylová venkovská usedlost s uzavřeným dvorem ( 1 111 m²) Ko
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (3411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1111 m²
- Pozemek
- 1111 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. David Raus (David Raus realitní služby)
Odhad reálné ceny
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.70 mil. Kč (rozpětí 11.46 mil. Kč – 22.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 36.00 mil. Kč (4000 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 21.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 20.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 50.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 17:29
Jedná se o venkovskou usedlost s uzavřeným dvorem v obci Kořenec na Drahanské vrchovině. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, ale nabízí velkorysý prostor.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |