Nemovitosti

Prodej pozemku 19.134 m²

Velehrad, Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 19134 m² • Parcela č. 1361 - o výměře 1201 m² (Zahrada) • Parcela č. 1362/1 - o výměře 1145 m² (Zahrada) • Parcela č. 1365 - o výměře 3766 m² (Zahrada) • Parcela č. 1366 - o výměře 1515 m² (Zahrada) • Parcela č. 1367 - o výměře 1751 m² (Zahrada) • Parcela č. 1368 - o výměře 1681 m² (Zahrada) • Parcela č. 1369 - o výměře 2695 m² (Ovocný sad) • Parcela č. 1370 - o výměře 1352 m² (Zahrada) • Parcela č. 1371 - o výměře 2421 m² (Zahrada) • Parcela č. 1372 - o výměře 56 m² (Zahrada) • Parcela č. 1373 - o výměře 1471 m² (Zahrada) • Parcela č. 1374 - o výměře 80 m² (Zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
860 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
19134 m²
Na trhu od
23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 88

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
860 000 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
956 120 – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 926 114 · váha 75 %
Model z dat 1.37 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 8.64 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 926 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 613 310 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 11:21

Nabídka rozsáhlého komplexu zahrad a ovocného sadu v katastrálním území Velehrad. Ověřte si aktuální způsob využití a případné pachtovní smlouvy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1880 m (Velehrad, polesí)
Nádraží
4717 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.
95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
252 min · 3 přestupy
Liberec
255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
260 min · 3 přestupy
České Budějovice
276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno