Rodinný dům 5+kk, Halenkovice
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 5+kk po rekonstrukci | Zahrada | Garáž | Parkování pro 4 vozy | Halenkovice Hledáte dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, bez kompromisů a dalších investic? Možná jste ho právě našli. Nabízíme k prodeji prostorný a pečlivě udržov ...
Parametry
- Cena
- 9.40 mil. Kč (23267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 404 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tereza Tomášková
Odhad reálné ceny
8.85 mil. Kč
rozpětí 6.69 mil. – 11.78 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.36 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
7.46 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
18.27 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.36 mil. Kč (rozpětí 6.34 mil. Kč – 19.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 13.09 mil. Kč (1454 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 7.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 38994 nabídek stejného druhu → 18.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |