TOP CENA Prodám malý domek nebo stánek s občerstvením
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji nově postavený, kompaktní a plně zateplený domek o rozloze cca 15 m². Díky svému promyšlenému provedení a univerzálním možnostem využití je vhodný jako: chata na víkendový odpočinek, celoroční mini bydlení, stánek s občerstvením ...
Parametry
- Cena
- 190 000 Kč (12667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Josef
Odhad reálné ceny
831 268 Kč
rozpětí 621 296 – 1.14 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 781 392 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.77 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
277 020 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
679 487 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 0.49 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 679 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 13:29
Nově postavený, zateplený mobilní domek nebo stánek o ploše 15 m² v Chebu. Vhodné jako víkendová chata nebo miniaturní bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |