Prodej rodinného domu, 1110 m2, Havlíčkova Borová
Havlíčkova Borová · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po vlastním bydlení s dostatkem soukromí a s velkou zahradou, na které by si časem mohli postavit Vaše ratolesti? Nebo jste vášnivý pěstitelé a rádi trávíte čas na zahradě? Máme pro Vás jedinečnou možnost koupě rodinného domu na klidném m ...
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (4459 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1110 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jaroslav Bohuněk
Odhad reálné ceny
18.16 mil. Kč
rozpětí 14.34 mil. – 23.16 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.15 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
20.50 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
50.28 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 12.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 35.96 mil. Kč (3996 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 21.58 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 20.50 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 50.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 20:30
Nabídka rodinného domu s velkou zahradou v Havlíčkově Borové. Inzerát neobsahuje žádné zásadní rizikové informace ani technické detaily.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |