prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 53 m²
Tatrovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty poblíž Tatrovické přehrady Nabízíme k prodeji chatu v krásném prostředí v Tatrovicích, od Tatrovické přehrady 10 minut chůze . Jedná se o dřevěnou chatu s jedním podlažím, ve sníženém podkroví je prostor na spaní. V chatě je zádveří, pokoj s krbem a kuchyňka, po dřevěném schodišti již zmíněný prostor na spaní. U chaty jsou kůlny na nářadí a zahradní nábytek, malý sklep. Vodu majitelé berou ze společné studny. Suché WC. Elektřina 230 V. Chata se nachází na okraji lesa, v sousedství několika obdobných nemovitostí. Krásné prostředí v přírodě, blízkost kvalitního koupání. Ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (19833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 53 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RECOM REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 53 m 2
Číslo zakázky: IDNES-260500018
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 1.69 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.68 mil. · váha 53 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.23 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 040 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 714 535 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 53 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.23 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1781 m (Tatrovice)
- Nádraží
- 5587 m (Nejdek)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |