Dvougenerační rodinný dům
Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dvougenerační dům, který lze rozdělit na dvě bytové jednotky 3+kk a 2+1. V domě je kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorových těles. Dům je napojen na vodovodní řad. Dům je určen k rekonstrukci. Má velkou půdu, je podsklepený, vedle domu je s ...
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (3390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1000 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martin Fördös - Kolín
Odhad reálné ceny
18.56 mil. Kč
rozpětí 14.70 mil. – 23.47 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.58 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
18.47 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
45.23 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 32.40 mil. Kč (3600 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 19.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 18.47 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 38994 nabídek stejného druhu → 45.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 12:29
Dvougenerační rodinný dům v Havlíčkově Brodě určený k rekonstrukci. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- vodovodní řad
- topeni
- kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů
- prislusenstvi
- půda, sklep
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |