Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 57 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 1+KK (57.52 m²) navíc s terasou (7.49 m²) v prémiovém projektu ZA UNIVERZITOU – bydlete tam, kde to dává smysl Objevte své nové bydlení v nejžádanější lokalitě Českých Budějovic. Projekt ZA UNIVERZITOU nabízí výjimečné spojení klidu přírody a městského života – pár minut pěšky do parku Stromovka či Branišovského lesa a zároveň pár minut autem do centra města. Byt o dispozici 1+KK v 1. etapě projektu vás nadchne: ✅ Velkorysá plocha 57.52 m² a terasa 7.49 m² pro pohodlné bydlení ✅ Prémiové standardy – luxusní koupelny s dlažbou 120×60 cm, podomítkové nerezové baterie, vinylové podlahy s možností výběru dekoru ✅ Součástí projektu je park, basketbalové hřiště a další prvky pro moderní životní styl ✅ Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD v blízkosti, kompletní občanská vybavenost a sousedství s Jihočeskou univerzitou ✨ K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání za 435 000 Kč a prostorný sklep za 150 000 Kč. Stavba byla již zahájena. Plánované dokončení projektu je ve 3. čtvrtletí roku 2028. ZA UNIVERZITOU – 1. etapa v číslech: 348 bytů | 290 parkovacích stání | Dispozice 1+kk až 4+kk Začněte nový život v prémiovém bydlení, které má smysl.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (131474 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobes-group

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 575 m MHD 187 m školka 751 m lékař 466 m pošta 966 m restaurace 577 m škola 739 m obchod 995 m vlak 2708 m

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 6.59 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.90 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.86 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 430 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m
Nádraží
2841 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno