Stavebnice dřevostavby 22,4 m2 bez pozemku
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní modulová dřevostavba 1+KK – na klíč nebo svépomocí Bez pozemku | Stavba na Vašem pozemku | Možnost rozšíření Hledáte cenově dostupné, komfortní a energeticky úsporné bydlení, případně rekreační dům pro víkendový odpočinek? Nabízíme moderní ...
Parametry
- Cena
- 280 000 Kč (12500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Daniela Bukovská - Poski REAL
Odhad reálné ceny
827 136 Kč
rozpětí 625 525 – 1.12 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 777 508 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.48 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
413 683 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 0.73 mil. Kč (81 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.41 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |