Prodej rodinného domu s garáží a pozemkem, Křičeň
Křičeň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Včetně poplatků, provize RK, bankovní/advokátní úschovy., Rodinný dům v Křični: hotové bydlení dnes, velký potenciál do budoucna Hledáte dům, kde bude mít každý své místo? Nemovitost, která už dnes nabízí pohodlné bydlení, ale zároveň umožní vytvo ...
Parametry
- Cena
- 5.59 mil. Kč (75541 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Mgr. Tomáš Veigl
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 2.36 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 221 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.90 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.37 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
3.32 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 2.40 mil. Kč (266 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 221% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |