Prodej rodinného domu, 150 m², Vojslavice
Vojslavice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov a baví Vás práce na zahradě, kde Vám odměnou bude bohatá úroda? Rodinný dům v obci Vojslavice (k.ú. Vojslavice nad Želivkou) právě toto nabízí a jeho rekonstrukcí získáte komfortní bydlení. Dům dispozičně řešený jako 5+1 s užitnou plo ...
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (26600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1366 m²
- Dispozice
- 5+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.36 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 4.42 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.79 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
2.77 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |