Prodej rodinného domu, 205 m², Čečkovice
Čečkovice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji kompletně vybavený rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 205 m² v klidné části obce Čečkovice u Seče. Nemovitost leží na okraji obce, nabízí soukromí, kontakt s přírodou a zajímavý investiční potenciál. Dům je zkolaudován k b ...
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (58049 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.55 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 5.98 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 161 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.06 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
3.79 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
9.29 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 6.64 mil. Kč (738 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 9.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |