Zajímavé nemovitosti.
Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (3450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1594 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vyměním
Odhad reálné ceny
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 51.65 mil. Kč (5738 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 30.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 29.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 71.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 13:29
Nabídka nemovitostí v Kravařích u České Lípy s potenciálem na ubytovací zařízení. Text neobsahuje žádná konkrétní varování či rizika.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- po rekonstrukci střechy
- prislusenstvi
- sklep z pískovcových kvádrů
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |