Rodinný dům
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
🏡 Prostorný rodinný dům 7+1 s velkou zahradou – 1 000 m² Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 s velkou zahradou o výměře cca 1 000 m². Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, práci i odpočinek a díky svému uspo ...
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (3500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1000 m²
- Dispozice
- 7+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jan
Odhad reálné ceny
15.66 mil. Kč
rozpětí 12.41 mil. – 19.88 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.29 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
18.47 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
45.30 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 8.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 32.40 mil. Kč (3600 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 19.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 18.47 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 45.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 10:29
Jde o prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 se zahradou v zahraničí. Vzhledem k rozsahu inzerátu je nutné ověřit právní stav a skutečný technický stav domu na místě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |