Mobilní dům - Willerby Salisbury - doprava v ceně

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám velmi zachovalý a prostorný mobilní dům s praktickou dispozicí vhodný jak pro rekreaci, tak i celoroční využití. Díky velkým oknům je interiér krásně světlý a působí vzdušně a příjemně. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s velkou ro ...

Parametry

Cena: 432 000 Kč (10537 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Michal Suchý

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

432 000 Kč

10 537 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

1.34 mil. – 2.49 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.91 mil. · váha 32 %

Náklady na stavbu 757 188 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 1.33 mil. Kč (148 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.76 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 432 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 11:53

Zachovalý mobilní dům s praktickou dispozicí pro rekreaci či celoroční bydlení. Cena zahrnuje dopravu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: doprava v ceně

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
06.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno