Prodej mobilheimu, 55 m2
Praha 5 · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný mobilní dům o velikosti 55 m² s dispozicí 3+kk, kompletně zateplený a připravený k celoročnímu bydlení. Dům je zcela nový, nikdy nepoužitý. Dispozice a vybavení • Obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku (HS port ...
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (34364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Helešic
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 2.07 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.29 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
1.02 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
2.49 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 1.78 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |