Prodej objektu, 183 m², dvě provozovny - centrum Tišnova
Brno venkov · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V samém centru Tišnova na nově zrekonstruovaném náměstí nabízíme prodej víceúčelové budovy o zastavěné ploše 126 m2. Dvoupodlažní objekt leží v těsné blízkosti radnice a obě patra jsou obsazena dlouholetými platícími nájemci. Tato lukrativní budo ...
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (62842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Valdhansová
Odhad reálné ceny
4.10 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 5.39 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 180 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.63 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
3.38 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
8.29 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 5.93 mil. Kč (659 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.56 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.38 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 8.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |