Prodej rodinného domu 150 m², Otročín - Měchov, ev.č. 01835
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (5667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 2570 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Korunková Pavlína (Dobrébydlení Trading s.r.o.)
Odhad reálné ceny
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 17:29
Prodej části panelového bytového domu v obci Otročín vedené jako rodinný dům. Pozor na atypickou strukturu nemovitosti a panelovou konstrukci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- každá má vlastní vchod
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |