Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 35 m²

Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační chata Podhájí, Horšovský Týn Nabízíme exkluzivně k prodeji velice pěknou a udržovanou rekreační chatu v oblíbené rekreační lokalitě Podhájí, nedaleko města Horšovský Týn. Chata je dispozičně řešena jako 4+1, leží na pozemku o výměře 35 m², objekt je částečně podsklepen, podezdívka chaty je zděná, 1 NP dřevostavba. Topení je zajištěno krbem a rovněž tak lokálně kamny na tuhá paliva, do chaty je přivedena elektřina, užitková voda ze studny ve vzdálenosti cca. 200 m. Nemovitost leží ve velice pěkném prostředí lesa, v blízkosti se nachází koupaliště ( cca. 70 m ), rovněž je zde restaurace s občerstvením, autokemp, možnost rybolovu, houbaření a celkové relaxace. Pozemek, na kterém objekt leží je ve vlastnictví Lesů ČR, za což se hradí symbolické roční nájemné. Veškerá dostupnost ve vzdálenosti 2 km ve městě Horšovský Týn, vzdálenost do SRN 20 km. Financování zajistíme, doporučujeme.

Parametry

Cena
995 000 Kč (19900 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
35 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Reality Čermák

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 35 m 2 Číslo zakázky: IDNES-448

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 945 623 – 1.18 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 970 918 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.02 mil. · váha 66 %
Model z dat 942 994 · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.00 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 359 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 942 994 Kč (rozpětí 614 739 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 35 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2040 m (Meclov, Němčice)
Nádraží
1319 m (Mašovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno