Nemovitosti

VÝPRODEJ SHOWROOMU – TOMMY 40 m² | IHNED K ODBĚRU | KONEČNÁ

Praha 1 · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

MOBILNÍ DŮM TOMMY 40 m² – VÝPRODEJ SHOWROOMU, IHNED K ODBĚRU Nabízíme celoroční mobilní dům TOMMY 40 m² v kompletním provedení. Cena: 1 390 000 Kč Jedná se o showroomový dům v rámci výprodeje, připravený k okamžitému odběru. Cena zahrnuje ...

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (34750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomas

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 814 315 – 1.41 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 998 499 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.48 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu 738 720 · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.74 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno