Prodej bytu 4+1 , 145m² Suché Vrbné - České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4+1 o ploše 145 m² s půdním prostorem 70 m² – Suché Vrbné, České Budějovice Hledáte prostorné rodinné bydlení s jedinečnou atmosférou v docházkové vzdálenosti od centra Českých Budějovic? Nebo zajímavou investiční příležitost s vysokým ...

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (62000 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Václava Vojtíšková, RK Stejskal & Šandera s.r.o.

Odhad reálné ceny

11.28 mil. Kč

rozpětí 9.39 mil. – 13.60 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.18 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.18 mil. Kč (rozpětí 9.41 mil. Kč – 13.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 13.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno