Byt 2 KK Ivančice
Brno venkov · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Byt 2 KK Ivančice k rekonstrukci cca 55 m2 k bytu je menší zahrádka a velký sklep 723381592
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (54527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jirka
Odhad reálné ceny
8.25 mil. Kč
rozpětí 6.90 mil. – 9.88 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.42 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.42 mil. Kč (rozpětí 7.09 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |