Prodej, byt 3+kk, 54 m2, Havlíčkův Brod

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o velikosti 3 + kk, situovaný na adrese Ulice Nádražní v části obce Havlíčkův Brod. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží cihlového objektu, který je v dobrém stavu. Užitná plocha bytu činí 54 m², což poskytuje dostatek pro ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (55537 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeňka Hospodková - BEZPOBOČKY.CZ s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

rozpětí 3.16 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.75 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno