Prodej bytu 1+kk v Brně - osobní vlastnictví

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej útulného bytu 1+kk, 27 m² – Brno-Husovice (ul. Svitavská 29) V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi atraktivní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a podlahové ploše 27,19 m². Byt se nachází v 1. patře (2. NP) na adrese Svitavská ...

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (162593 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Judita Ledererová

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.31 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno