Slunný byt 3+1/B/S ve čtvrtém patře panelového domu v Chebu

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi bytu 3+1/B/S v osobním vlastnictví s lodžií a sklepem v Chebu. Nemovitost se nachází ve čtvrtém patře panelového domu, který prošel celkovou revitalizací. Budova má novou zateplenou fasádu, opravenou střechu, no ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (47808 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Edita Kostrounová

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.62 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.69 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno