Nemovitosti

Apartmán v Egyptě

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej od klienta apartmán A103 respektivně prodává s cenou od Developera v egypské měně což je velká výhoda pro kupujícího 1.ložnice 72m2 1.399 300kč / 3.300 000le apartmán je na splátky ...majitel si přeje jen svůj vklad a byt se přepíše n ...

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (19435 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lenka

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 5.59 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.52 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno