byt v egyptě

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Novinka Na prodej !!!!- Royal beach - 2.ložnicový prostorný - plně zařízený apartmán v přízemí s výhledem na bazén i moře. Nová ložnice i kuchyňská linka. -92m2 v přízemí. -vlastní pláž, 2.bazény - v docházkové vzdálenosti spoustu obchodů, ka ...

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (30435 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lenka

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

rozpětí 4.92 mil. – 7.17 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.80 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno